La retracción del consumo y las dificultades que enfrenta el comercio minorista continúan dejando señales visibles en la Ciudad de Buenos Aires. Un relevamiento reciente mostró que la cantidad de locales desocupados en los principales corredores comerciales porteños registró un fuerte incremento durante el último año y alcanzó niveles que reflejan el complejo momento que atraviesa la actividad.

De acuerdo con datos de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), durante el bimestre mayo-junio de 2026 se contabilizaron 291 locales sin actividad entre inmuebles cerrados, en alquiler o en venta. La cifra representa un aumento del 22,3% respecto del mismo período de 2025 y un crecimiento del 5,1% en comparación con la medición realizada entre marzo y abril de este año.

El informe expone las dificultades que encuentran numerosos comerciantes para sostener sus negocios en un contexto marcado por la caída de las ventas, el avance del comercio electrónico y el menor poder adquisitivo de los consumidores. La situación impacta especialmente en rubros como la indumentaria, uno de los más representativos de las principales zonas comerciales de la capital.

Uno de los datos más llamativos del relevamiento es el fuerte crecimiento de los locales ofrecidos en alquiler. En apenas dos meses, la cantidad de inmuebles disponibles bajo esta modalidad aumentó 8,6%, mientras que en la comparación interanual el salto alcanzó el 129,5%, reflejando el creciente número de comerciantes que abandonan o reestructuran sus operaciones.

También se observó un incremento en los locales puestos a la venta. En este caso, la suba fue del 76,9% frente al bimestre anterior, aunque el crecimiento interanual resultó más moderado, con un avance del 4,5%.

El comportamiento, sin embargo, no fue uniforme en toda la Ciudad. Algunos corredores comerciales tradicionales mostraron señales de recuperación. La peatonal Florida registró una reducción del 36% en los locales vacíos, mientras que la avenida Córdoba disminuyó su vacancia en un 32,1%. También se verificaron bajas en la avenida Santa Fe (-8,1%) y en la avenida Corrientes (-3,3%).

En contraste, otras zonas experimentaron un deterioro significativo. La avenida Rivadavia encabezó los aumentos con un crecimiento del 66,7% en la cantidad de locales inactivos. Le siguieron la avenida Cabildo, donde la vacancia aumentó 38,5%, y la avenida Pueyrredón, con una suba del 36,4%.

Particularmente preocupante es la situación de la avenida Cabildo, uno de los corredores comerciales más importantes del barrio de Belgrano, donde la cantidad de locales vacíos prácticamente se duplicó en el último año. La avenida Santa Fe también aparece entre las zonas más afectadas en la comparación interanual.

El escenario confirma que, pese a algunos focos de recuperación, el comercio porteño continúa atravesando una etapa de fuerte reacomodamiento. La caída del consumo interno, sumada al cambio en los hábitos de compra y al aumento de los costos operativos, sigue presionando sobre la rentabilidad de los negocios y profundizando el fenómeno de los locales vacíos en las principales arterias de la Ciudad.